Gøngehusvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.330 kr/m².9.908.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.305.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.305.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	2,2 km	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	384 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	236 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	185 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	191 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	193 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	349 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	229 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	1,1 km	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	1,2 km	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu