Gøngehusvej 214

Villa · 476 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 476 m², grund på 18.726 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 476 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 18726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.246 kr/m².26.095.000 kr.
2Boligareal større end typisk476 m² vs. 341 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.492.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 476 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 27.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.492.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg27.750.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,0 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	3,1 km	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	3,7 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	395 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	811 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,2 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,6 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	3,1 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	3,0 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,9 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu