Gøngehusvej 250, Trørød

Villa · 245 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.781 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 245 m².13.302.030 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering14.504.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1238,05 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.084.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.504.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.084.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	675 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	955 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,6 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	2,0 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,7 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	2,1 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	2,1 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	1,7 km	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	1,7 km	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	1,4 km	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu