Gøngehusvej 252, st.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.386 kr/m².8.133.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.770.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.273.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte3.273.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	2,8 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	2,1 km	14-09-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	2,1 km	03-08-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	3,3 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	2,4 km	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	2,4 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	3,4 km	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	3,4 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf 2950 Vedbæk	136 m²	2,9 km	13-06-2026	9.700.000 kr.	71.324 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	2,1 km	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu