Gøngesletten 11, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 201 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 201 m².10.913.094 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.159.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1977Bygget
1974dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngesletten 5, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	74 m	28-10-2024	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Gøngesletten 3, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	99 m	16-04-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Gøngesletten 21, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	127 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Gøngesletten 12, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	189 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	40.909 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	210 m	03-06-2025	6.900.000 kr.	48.252 kr./m²
Gøngesletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	224 m	30-07-2025	7.995.000 kr.	55.909 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	251 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	399 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	647 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	410 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu