Gøngesletten 25, Trørød

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 175 m².9.501.450 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.226.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.226.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngesletten 21, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	57 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Gøngesletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	70 m	30-07-2025	7.995.000 kr.	55.909 kr./m²
Gøngesletten 3, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	126 m	16-04-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Gøngesletten 5, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	133 m	28-10-2024	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Gøngesletten 12, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	163 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	40.909 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	205 m	03-06-2025	6.900.000 kr.	48.252 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	250 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	290 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	335 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	310 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu