Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Gøngetoften 19, Trørød

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 143 m².7.764.042 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.982.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden apr. 2019
890k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20192.875.000 kr.14. sep. 20259.550.000 kr.I dag · vores estimat8.982.309 kr.Markedet · 19921.004.432 kr.Markedet · 1993890.461 kr.Markedet · 19941.191.619 kr.Markedet · 19951.838.551 kr.Markedet · 19961.939.795 kr.Markedet · 19971.525.381 kr.Markedet · 19981.489.059 kr.Markedet · 19991.489.488 kr.Markedet · 20001.794.507 kr.Markedet · 20011.793.792 kr.Markedet · 20022.277.418 kr.Markedet · 20032.664.233 kr.Markedet · 20042.675.959 kr.Markedet · 20053.549.975 kr.Markedet · 20064.649.645 kr.Markedet · 20079.601.449 kr.Markedet · 20084.290.000 kr.Markedet · 20093.459.742 kr.Markedet · 20104.200.053 kr.Markedet · 20112.770.911 kr.Markedet · 20123.004.716 kr.Markedet · 20133.491.917 kr.Markedet · 20144.668.235 kr.Markedet · 20154.200.053 kr.Markedet · 20164.364.789 kr.Markedet · 20175.076.500 kr.Markedet · 20184.424.849 kr.Markedet · 20195.755.893 kr.Markedet · 20205.479.760 kr.Markedet · 20216.638.489 kr.Markedet · 20227.106.528 kr.Markedet · 20236.226.792 kr.Markedet · 20246.697.119 kr.Markedet · 20257.534.527 kr.Markedet · 20269.111.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.982.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøngetoften 10, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²93 m26-11-20259.150.000 kr.63.986 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²93 m31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²93 m28-09-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngesletten 21, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²40 m29-05-20268.800.000 kr.61.538 kr./m²
Gøngesletten 5, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²78 m28-10-20246.650.000 kr.46.503 kr./m²
Gøngesletten 3, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²87 m16-04-20256.795.000 kr.47.517 kr./m²
Gøngesletten 26, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²136 m30-07-20257.995.000 kr.55.909 kr./m²
Gøngesletten 12, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²165 m29-07-20245.850.000 kr.40.909 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²202 m03-06-20256.900.000 kr.48.252 kr./m²
Langagervej 25, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²291 m06-05-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden