Gørtlervej 12

Villa · 470 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 470 m², grund på 2.500 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 470 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 299 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².3.534.250 kr.
2Boligareal større end typisk470 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 4033% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.623.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 75.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201975.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	1,5 km	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	1,6 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	716 m	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	1,6 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	1,8 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	1,3 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Mannehøj 123 6600 Vejen	266 m²	1,7 km	13-03-2026	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	1,4 km	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Mannehøj 225 6600 Vejen	267 m²	1,9 km	26-08-2026	3.395.000 kr.	12.715 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	2,6 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu