Gøttrupvej 349, Gøttrup, 9690 Fjerritslev — Villa · 129 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 15.590 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 15590 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.591 kr/m².760.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering626.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 680.548 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 271, Gøttrup 9690 Fjerritslev	117 m²	1,1 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Gøttrupvej 248, Gøttrup 9690 Fjerritslev	115 m²	1,4 km	31-08-2025	250.000 kr.	2.174 kr./m²
Gøttrupvej 235, Gøttrup 9690 Fjerritslev	105 m²	1,5 km	26-05-2025	552.000 kr.	5.257 kr./m²
Gøttrupvej 286, Gøttrup 9690 Fjerritslev	91 m²	977 m	18-05-2026	275.000 kr.	3.022 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	4,2 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	4,9 km	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	5,2 km	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	4,1 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	5,1 km	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	5,4 km	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu