Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Gøttrupvej 523, Bjerre

Landejendom · 161 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 153.196 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 153196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.260 kr/m².10.477.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)153196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.897.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1990Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	2,4 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	2,0 km	07-01-2024	1.835.000 kr.	9.221 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	3,5 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	2,7 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	5,0 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	6,2 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	7,2 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	6,6 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Vangvejen 160, Haversl Vang 9690 Fjerritslev	184 m²	7,6 km	04-09-2024	35.600.000 kr.	193.478 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	7,8 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu