Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Tennisvej 15

Villa · 266 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.315 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².2.457.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 9.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.275.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	99 m	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	27 m	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	515 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	1,1 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	1,8 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	893 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,1 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	849 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	995 m	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,0 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu