Goldbækvej 12A, Øbening

Landejendom · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 757.665 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 757665 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.320.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.816 kr/m².9.338.695 kr.
2Stor grund (>2000 m²)757665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.011.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,59 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.189.244 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2010jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.189.244 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	1,7 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	816 m	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,3 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,0 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,9 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	4,5 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	3,3 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,2 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	3,3 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	3,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu