Goldbjergvej 9, Kulhuse

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 46 m².1.050.548 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.186.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbjergvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	57 m	10-06-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Goldbjergvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	78 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	20 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	348 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	249 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	227 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	174 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	776 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	798 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	1,0 km	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu