Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Goldschmidtsvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.968 kr/m².4.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGoldschmidtsvej gns: 12.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.189.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,27 pct. siden apr. 2003
543k11,4M22,2M33,0M43,8M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20031.700.000 kr.30. sep. 20184.000.000 kr.20. dec. 20184.000.000 kr.I dag · vores estimat2.189.182 kr.Markedet · 1992777.378 kr.Markedet · 19931.123.820 kr.Markedet · 19941.148.720 kr.Markedet · 1995782.524 kr.Markedet · 19971.360.370 kr.Markedet · 19981.681.082 kr.Markedet · 19991.102.406 kr.Markedet · 20001.530.852 kr.Markedet · 20012.425.094 kr.Markedet · 20021.053.934 kr.Markedet · 20033.644.696 kr.Markedet · 20041.967.764 kr.Markedet · 20052.523.532 kr.Markedet · 20062.285.820 kr.Markedet · 20073.320.000 kr.Markedet · 20082.444.516 kr.Markedet · 20092.134.262 kr.Markedet · 20101.829.154 kr.Markedet · 20111.580.984 kr.Markedet · 20121.435.568 kr.Markedet · 201343.805.574 kr.Markedet · 2014952.010 kr.Markedet · 20153.294.270 kr.Markedet · 20161.136.768 kr.Markedet · 20171.342.608 kr.Markedet · 20182.573.996 kr.Markedet · 20191.479.060 kr.Markedet · 20201.820.688 kr.Markedet · 20212.703.476 kr.Markedet · 20223.506.252 kr.Markedet · 20233.233.182 kr.Markedet · 20242.428.082 kr.Markedet · 20251.888.914 kr.Markedet · 20262.704.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.189.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvej 4, st. tv
4760 Vordingborg		123 m²166 m14-08-20261.675.000 kr.13.618 kr./m²
Vinkelvej 38, st.
4760 Vordingborg		154 m²764 m25-05-20252.675.000 kr.17.370 kr./m²
Algade 80D, 1. th
4760 Vordingborg		198 m²320 m22-06-20262.195.000 kr.11.086 kr./m²
Algade 83C, 1. 1
4760 Vordingborg		122 m²305 m08-07-202522.250.000 kr.182.377 kr./m²
Elmealle 17, st.
4760 Vordingborg		118 m²769 m01-04-20252.095.000 kr.17.754 kr./m²
Farøvej 4, 4. th
4760 Vordingborg		134 m²1,6 km02-09-20254.295.000 kr.32.052 kr./m²
Stationsvej 30, 1.
4760 Vordingborg		126 m²1,4 km17-08-20262.870.000 kr.22.778 kr./m²
Stationsvej 30, st.
4760 Vordingborg		125 m²1,4 km17-08-20262.870.000 kr.22.960 kr./m²
Stationsvej 30, 2.
4760 Vordingborg		121 m²1,4 km17-08-20262.870.000 kr.23.719 kr./m²
Vinkelvej 38, 1.
4760 Vordingborg		103 m²764 m25-05-20252.675.000 kr.25.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden