Golfvej 120

Villa · 205 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².3.159.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+68,20 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 748% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.810.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019395.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	106 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	235 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	361 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	354 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	340 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	145 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	181 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	498 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfvej 193 9900 Frederikshavn	123 m²	731 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	19.715 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	716 m	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu