Golfvej 193

Villa · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+68,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.294.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.425.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte1.999.000 kr.
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	36 m	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	693 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	1,1 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	837 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	1,0 km	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	919 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	791 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	737 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Tennisvej 24 9900 Frederikshavn	123 m²	874 m	04-02-2025	1.460.000 kr.	11.870 kr./m²
Jyllandsgade 58 9900 Frederikshavn	123 m²	937 m	06-11-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu