Golfvej 32, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.447 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 70 m².2.697.940 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.514.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,79 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	288 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	74 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	153 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	326 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	670 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	279 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	530 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	509 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	524 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	641 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu