Golfvej 34, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 28 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 2.041 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 28 m².1.079.176 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 543% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.155.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,65 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 35.000 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte225.000 kr.
1995jun.Ejerskifte35.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	127 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	564 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	778 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	606 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	721 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,1 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,4 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	314 m	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,5 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	2,4 km	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu