Golfvej 39, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.207 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 75 m².2.890.650 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+628,48 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
26. jun. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
apr.Ejerskifte200.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	435 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	171 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	93 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	162 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	192 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	625 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	416 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	750 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	788 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	638 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu