Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Golfvej 98

Villa · 366 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.125 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
440 m²
Grundareal
1125 m²
Indbygget garage
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².2.822.437 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk366 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 728% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2020+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.581.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden sep. 2017
395k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017395.000 kr.30. jan. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat4.581.074 kr.Markedet · 19921.693.848 kr.Markedet · 19931.525.122 kr.Markedet · 19941.761.558 kr.Markedet · 19951.873.554 kr.Markedet · 19961.959.930 kr.Markedet · 19971.941.630 kr.Markedet · 19981.890.390 kr.Markedet · 19992.585.790 kr.Markedet · 20002.379.366 kr.Markedet · 20012.382.294 kr.Markedet · 20022.272.494 kr.Markedet · 20032.317.146 kr.Markedet · 20042.226.744 kr.Markedet · 20052.614.338 kr.Markedet · 20062.403.888 kr.Markedet · 20072.826.618 kr.Markedet · 20083.423.930 kr.Markedet · 20093.112.464 kr.Markedet · 20102.791.482 kr.Markedet · 20113.008.886 kr.Markedet · 20122.700.714 kr.Markedet · 20133.049.878 kr.Markedet · 20142.326.662 kr.Markedet · 20152.559.438 kr.Markedet · 20162.347.890 kr.Markedet · 20172.556.510 kr.Markedet · 20183.263.622 kr.Markedet · 20192.212.836 kr.Markedet · 20203.378.180 kr.Markedet · 20213.752.964 kr.Markedet · 20223.514.698 kr.Markedet · 20233.489.810 kr.Markedet · 20243.791.760 kr.Markedet · 20254.015.020 kr.Markedet · 20263.468.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. jan. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.581.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte3.270.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018395.000 kr.
  • 2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfvej 110
9900 Frederikshavn		254 m²146 m29-08-20244.494.375 kr.17.694 kr./m²
Golfvej 112
9900 Frederikshavn		207 m²167 m19-08-20263.725.000 kr.17.995 kr./m²
Golfvej 74
9900 Frederikshavn		191 m²160 m17-06-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Golfsvinget 12
9900 Frederikshavn		277 m²336 m12-01-20253.740.000 kr.13.502 kr./m²
Golfsvinget 8
9900 Frederikshavn		206 m²330 m11-12-20242.750.000 kr.13.350 kr./m²
Krogen 18
9900 Frederikshavn		200 m²825 m14-11-20231.860.000 kr.9.300 kr./m²
Askekrogen 10
9900 Frederikshavn		191 m²825 m11-10-20242.110.000 kr.11.047 kr./m²
Gudhjemvej 8
9900 Frederikshavn		200 m²1,2 km16-06-20241.995.000 kr.9.975 kr./m²
Randersgade 20
9900 Frederikshavn		211 m²1,7 km12-10-20251.920.000 kr.9.100 kr./m²
Dueoddevej 8
9900 Frederikshavn		184 m²1,1 km12-06-20241.880.000 kr.10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden