Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gormsgade 107

Villa · 214 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.216 kr/m².3.715.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.582.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden dec. 2019
842k1,8M2,8M3,8M4,7M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20192.600.000 kr.14. nov. 20213.350.000 kr.14. dec. 20244.723.000 kr.I dag · vores estimat4.582.898 kr.Markedet · 1992842.304 kr.Markedet · 1993967.280 kr.Markedet · 19941.016.714 kr.Markedet · 19951.102.100 kr.Markedet · 19961.298.338 kr.Markedet · 19971.643.520 kr.Markedet · 19981.588.308 kr.Markedet · 19991.422.244 kr.Markedet · 20001.400.202 kr.Markedet · 20011.542.298 kr.Markedet · 20021.632.178 kr.Markedet · 20031.568.406 kr.Markedet · 20041.735.112 kr.Markedet · 20051.784.118 kr.Markedet · 20062.110.682 kr.Markedet · 20072.663.230 kr.Markedet · 20083.435.556 kr.Markedet · 20092.827.796 kr.Markedet · 20102.507.224 kr.Markedet · 20113.212.140 kr.Markedet · 20122.773.012 kr.Markedet · 20133.272.916 kr.Markedet · 20142.759.958 kr.Markedet · 20152.807.894 kr.Markedet · 20162.946.352 kr.Markedet · 20173.777.742 kr.Markedet · 20182.973.316 kr.Markedet · 20192.910.614 kr.Markedet · 20203.395.752 kr.Markedet · 20214.015.068 kr.Markedet · 20223.619.382 kr.Markedet · 20234.385.930 kr.Markedet · 20243.980.828 kr.Markedet · 20253.910.850 kr.Markedet · 20264.125.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.723.000 kr.
I dag · vores estimat
4.582.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.723.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 106
6700 Esbjerg		162 m²247 m07-07-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²
Gormsgade 114
6700 Esbjerg		156 m²140 m10-03-20264.025.000 kr.25.801 kr./m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²934 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Gormsgade 106B
6700 Esbjerg		148 m²224 m15-10-20264.398.000 kr.29.716 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²189 m31-08-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²189 m06-05-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 31
6700 Esbjerg		159 m²836 m25-05-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gormsgade 39
6700 Esbjerg		155 m²753 m30-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Gormsgade 19
6700 Esbjerg		150 m²910 m24-03-20243.180.000 kr.21.200 kr./m²
Gormsgade 67
6700 Esbjerg		142 m²623 m08-05-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden