Gormsgade 124, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².1.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 14.805 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.296.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,98 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 90A, 2. 5 6700 Esbjerg	94 m²	363 m	15-06-2025	1.730.000 kr.	18.404 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 3 6700 Esbjerg	94 m²	363 m	12-02-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Gormsgade 94, 2. th 6700 Esbjerg	62 m²	308 m	21-01-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Gormsgade 94, 2. tv 6700 Esbjerg	98 m²	308 m	02-03-2025	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	293 m	01-12-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	293 m	27-10-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	293 m	18-08-2026	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	293 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv 6700 Esbjerg	82 m²	158 m	13-01-2026	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	169 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu