Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Gormsvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.116 kr/m².9.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 50.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.721.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,10 pct. siden sep. 2023
879k3,6M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat9.721.823 kr.Markedet · 19921.487.670 kr.Markedet · 19931.505.010 kr.Markedet · 19941.952.110 kr.Markedet · 19951.866.430 kr.Markedet · 19961.067.090 kr.Markedet · 19971.798.430 kr.Markedet · 19982.275.620 kr.Markedet · 19991.971.830 kr.Markedet · 20002.643.500 kr.Markedet · 20013.250.740 kr.Markedet · 20023.233.060 kr.Markedet · 20033.375.010 kr.Markedet · 20043.506.420 kr.Markedet · 20054.391.610 kr.Markedet · 20065.209.480 kr.Markedet · 20077.057.040 kr.Markedet · 20085.744.810 kr.Markedet · 20094.763.740 kr.Markedet · 20104.234.190 kr.Markedet · 20116.899.110 kr.Markedet · 20124.847.890 kr.Markedet · 20136.481.250 kr.Markedet · 20144.273.290 kr.Markedet · 20155.211.690 kr.Markedet · 20164.617.710 kr.Markedet · 20175.872.650 kr.Markedet · 20186.148.900 kr.Markedet · 20195.391.040 kr.Markedet · 20206.175.590 kr.Markedet · 20217.474.390 kr.Markedet · 202210.252.190 kr.Markedet · 20239.344.050 kr.Markedet · 20247.792.630 kr.Markedet · 20257.940.530 kr.Markedet · 20269.326.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.721.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 3
2960 Rungsted Kyst		177 m²102 m03-07-202510.975.000 kr.62.006 kr./m²
Constantiaparken 14
2960 Rungsted Kyst		170 m²248 m30-06-20259.300.000 kr.54.706 kr./m²
Peder Oxes Vej 6
2960 Rungsted Kyst		172 m²360 m03-04-20259.100.000 kr.52.907 kr./m²
Højskolevej 21
2960 Rungsted Kyst		175 m²272 m25-11-20238.100.000 kr.46.286 kr./m²
Constantiaparken 20
2960 Rungsted Kyst		162 m²233 m25-06-20257.950.000 kr.49.074 kr./m²
Sanskevej 13
2960 Rungsted Kyst		169 m²603 m16-02-20268.550.000 kr.50.592 kr./m²
Doktorvænget 1
2960 Rungsted Kyst		164 m²458 m27-04-20268.500.000 kr.51.829 kr./m²
Svendsvej 6A
2960 Rungsted Kyst		173 m²603 m08-01-202510.150.000 kr.58.671 kr./m²
Sanskevej 15B
2960 Rungsted Kyst		166 m²568 m01-06-202612.495.000 kr.75.271 kr./m²
Sanskevej 15B
2960 Rungsted Kyst		166 m²568 m19-02-20249.930.000 kr.59.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden