Gormsvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.204 kr/m².10.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 50.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-24,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering10.907.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.907.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg10.975.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	260 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	106 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	291 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	165 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	313 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	494 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	453 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	468 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	74 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	525 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu