Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sensommervej 22

Villa · 128 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.679 kr/m².2.550.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSensommervej gns: 17.274 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.329.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.383.284 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 18 8600 Silkeborg	125 m²	41 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Sensommervej 57 8600 Silkeborg	130 m²	304 m	11-04-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Sensommervej 41F 8600 Silkeborg	134 m²	253 m	01-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Sensommervej 30 8600 Silkeborg	116 m²	60 m	12-06-2024	1.840.000 kr.	15.862 kr./m²
Sensommervej 41G 8600 Silkeborg	141 m²	224 m	20-07-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Sensommervej 39A 8600 Silkeborg	111 m²	182 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	25.676 kr./m²
Sensommervej 145 8600 Silkeborg	132 m²	1,4 km	13-07-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Sensommervej 48 8600 Silkeborg	106 m²	295 m	20-03-2025	1.831.000 kr.	17.274 kr./m²
Sensommervej 29 8600 Silkeborg	162 m²	57 m	24-08-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Sensommervej 130 8600 Silkeborg	144 m²	1,2 km	04-06-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu