Gormsvej 42

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.903 kr/m².2.617.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.935.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,05 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	286 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	312 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	322 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	194 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	216 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	163 m	14-08-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	163 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Rolfsvej 8 4200 Slagelse	192 m²	86 m	02-06-2026	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	495 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	495 m	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu