Gormsvej 7

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.211 kr/m².9.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 50.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.943.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,22 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.943.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	51 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	204 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	333 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	261 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	182 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	563 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Sanskevej 13 2960 Rungsted Kyst	169 m²	595 m	16-02-2026	8.550.000 kr.	50.592 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	338 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	156 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	418 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu