Gothersgade 49, 2., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.771 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 31.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.043.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1990Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	11 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	11 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	460 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	348 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	148 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	177 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	428 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	489 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	723 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	277 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu