Graabakken 10, Faarup Klit

Fritidshus · 60 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.422 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 60 m².1.677.960 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.013.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	560 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	429 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	357 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	627 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	815 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	173 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	526 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	569 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	654 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	407 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu