Graabakken 27, Faarup Klit

Fritidshus · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.696 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 103 m².2.880.498 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.183.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
24. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	533 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	720 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	252 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	283 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	643 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	364 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	766 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	344 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	714 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	521 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu