Graabakken 39, Faarup Klit

Fritidshus · 63 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 63 m².1.761.858 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.177.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1986Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	133 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	295 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	320 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	338 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	574 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	399 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	353 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	237 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	867 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	514 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu