Graabakken 5, Faarup Klit

Fritidshus · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.712 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 81 m².2.265.246 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	375 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	315 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	181 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	482 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	421 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	266 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	466 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	574 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	466 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	459 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu