Gråbrødregade 11, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.111 kr/m².2.029.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.436.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,70 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	345 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	345 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	219 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	365 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7R 6000 Kolding	64 m²	619 m	08-06-2026	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Christian 10 Gade 16, 2. th 6000 Kolding	65 m²	538 m	22-02-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	373 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	518 m	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Hestehaven 22 6000 Kolding	63 m²	965 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	723 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu