Gråbynkevej 11, 2700 Brønshøj — Villa · 175 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 692 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.586 kr/m².10.336.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.657.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	179 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	172 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	89 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	323 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	597 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	515 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	431 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	574 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	260 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	578 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu