Gråbynkevej 26

Villa · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.890 kr/m².8.413.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.422.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.422.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2005majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	71 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	87 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	178 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	131 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	726 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	113 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	623 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	394 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	833 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	851 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu