Gråbynkevej 3, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.848 kr/m².4.258.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.065.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1950Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	256 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	464 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	253 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	421 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	223 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	262 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	584 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	523 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th 2700 Brønshøj	96 m²	365 m	04-11-2025	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Tølløsevej 1, st. 2700 Brønshøj	95 m²	332 m	08-05-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu