Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gråbynkevej 30

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.586 kr/m².10.336.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.416.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,27 pct. siden aug. 2004
695k3,5M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20043.270.000 kr.30. nov. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat9.416.758 kr.Markedet · 19921.328.950 kr.Markedet · 1993695.450 kr.Markedet · 19941.421.175 kr.Markedet · 19951.075.900 kr.Markedet · 19961.925.175 kr.Markedet · 19971.762.950 kr.Markedet · 19982.174.200 kr.Markedet · 19991.947.050 kr.Markedet · 20002.286.900 kr.Markedet · 20012.665.075 kr.Markedet · 20022.692.375 kr.Markedet · 20033.080.700 kr.Markedet · 20043.047.275 kr.Markedet · 20053.810.450 kr.Markedet · 20064.581.675 kr.Markedet · 20074.848.025 kr.Markedet · 20084.979.625 kr.Markedet · 20093.662.750 kr.Markedet · 20103.722.775 kr.Markedet · 20113.561.950 kr.Markedet · 20123.851.050 kr.Markedet · 20134.560.325 kr.Markedet · 20144.864.125 kr.Markedet · 20155.010.775 kr.Markedet · 20165.677.875 kr.Markedet · 20175.735.275 kr.Markedet · 20186.125.000 kr.Markedet · 20196.055.175 kr.Markedet · 20206.596.625 kr.Markedet · 20217.866.250 kr.Markedet · 20228.034.425 kr.Markedet · 20238.546.475 kr.Markedet · 20248.812.650 kr.Markedet · 202510.951.150 kr.Markedet · 202610.752.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.416.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²51 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Gråbynkevej 34
2700 Brønshøj		118 m²36 m26-02-20259.055.000 kr.76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²216 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²290 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²319 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²185 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²610 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²650 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²593 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²707 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden