Gråbynkevej 33

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².10.091.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.847.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.153.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.847.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.153.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	36 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	262 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	210 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	324 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	315 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	694 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	650 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	752 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	634 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	202 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu