Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grådybet 77

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.085 kr/m².3.415.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrådybet gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.023.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,25 pct. siden feb. 2022
527k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20221.650.000 kr.18. jun. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat3.023.588 kr.Markedet · 1992527.424 kr.Markedet · 1993605.680 kr.Markedet · 1994636.634 kr.Markedet · 1995690.100 kr.Markedet · 1996812.978 kr.Markedet · 19971.029.120 kr.Markedet · 1998994.548 kr.Markedet · 1999890.564 kr.Markedet · 2000876.762 kr.Markedet · 2001965.738 kr.Markedet · 20021.022.018 kr.Markedet · 2003982.086 kr.Markedet · 20041.086.472 kr.Markedet · 20051.117.158 kr.Markedet · 20061.321.642 kr.Markedet · 20071.667.630 kr.Markedet · 20082.151.236 kr.Markedet · 20091.770.676 kr.Markedet · 20101.569.944 kr.Markedet · 20112.011.340 kr.Markedet · 20121.736.372 kr.Markedet · 20132.049.396 kr.Markedet · 20141.728.198 kr.Markedet · 20151.758.214 kr.Markedet · 20161.844.912 kr.Markedet · 20172.365.502 kr.Markedet · 20181.861.796 kr.Markedet · 20191.822.534 kr.Markedet · 20202.126.312 kr.Markedet · 20212.514.108 kr.Markedet · 20222.266.342 kr.Markedet · 20232.746.330 kr.Markedet · 20242.492.668 kr.Markedet · 20252.448.850 kr.Markedet · 20262.583.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.023.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet1.650.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grådybet 15
6700 Esbjerg		134 m²704 m08-07-20262.425.000 kr.18.097 kr./m²
Grådybet 83
6700 Esbjerg		122 m²66 m17-04-20263.950.000 kr.32.377 kr./m²
Grådybet 19B
6700 Esbjerg		141 m²653 m09-09-20253.998.000 kr.28.355 kr./m²
Grådybet 89
6700 Esbjerg		175 m²123 m04-11-20252.625.000 kr.15.000 kr./m²
Engsvinget 27
6700 Esbjerg		135 m²332 m03-03-20252.825.000 kr.20.926 kr./m²
Enghavevej 41
6700 Esbjerg		141 m²311 m25-09-20252.965.000 kr.21.028 kr./m²
Sjællandsgade 58
6700 Esbjerg		138 m²573 m31-08-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²632 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²568 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²
Rolfsgade 156
6700 Esbjerg		141 m²610 m04-08-20254.165.000 kr.29.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden