Gråhedevej 4, Ådum

Landejendom · 360 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 1.259.844 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1259844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.809.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.406 kr/m².9.466.260 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1259844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.646.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,55 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.646.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2007Ombygning
1999dec.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	2,8 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	4,1 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	6,5 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	7,5 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	6,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	6,2 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	7,9 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	6,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	7,3 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	9,2 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu