Gråhedevej 7

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.332 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2332 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.553 kr/m².2.688.277 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.092.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,78 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1994 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	1,2 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Sønderkær 399 7190 Billund	123 m²	4,5 km	17-10-2026	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Sønderkær 399 7190 Billund	123 m²	4,5 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Sønderkær 404 7190 Billund	122 m²	4,8 km	03-02-2026	2.117.777 kr.	17.359 kr./m²
Mølleparken 356 7190 Billund	125 m²	4,7 km	27-04-2026	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Sønderkær 437 7190 Billund	116 m²	4,6 km	20-05-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Sønderkær 413 7190 Billund	130 m²	4,5 km	10-02-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Mølleparken 205 7190 Billund	123 m²	5,0 km	30-07-2024	1.815.000 kr.	14.756 kr./m²
Mølleparken 412 7190 Billund	114 m²	4,6 km	14-09-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Sønderkær 205 7190 Billund	118 m²	5,0 km	15-06-2025	2.230.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu