Prisvurdering · 7190 Billund

Elkjærhøjevej 3

Villa · 194 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 27.697 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 27697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.290 kr/m².3.332.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.855.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 3.660.619 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 180 7190 Billund	194 m²	2,8 km	21-11-2024	2.845.000 kr.	14.665 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	2,7 km	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	2,6 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	2,6 km	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Mølleparken 260 7190 Billund	184 m²	2,6 km	10-04-2026	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	3,0 km	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²
Mølleparken 212 7190 Billund	183 m²	2,7 km	20-10-2025	2.895.000 kr.	15.820 kr./m²
Hybenvej 4 7190 Billund	187 m²	2,9 km	05-10-2025	3.295.000 kr.	17.620 kr./m²
Præstevang 1A 7190 Billund	207 m²	2,9 km	19-02-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Sønderkær 125 7190 Billund	192 m²	3,4 km	20-11-2024	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu