Prisvurdering · 7190 Billund

Løkkegårdsvej 8

Landejendom · 175 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 21.312 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 21312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.815 kr/m².7.947.158 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.735.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.789.283 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,07 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (landejendom)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråhedevej 4 7190 Billund	169 m²	3,7 km	01-05-2024	8.100.000 kr.	47.929 kr./m²
Stilbjergvej 6 7190 Billund	197 m²	3,2 km	02-01-2024	8.400.000 kr.	42.640 kr./m²
Utoftvej 9 7190 Billund	110 m²	3,5 km	10-01-2024	5.847.422 kr.	53.158 kr./m²
Løvlundvej 11 7190 Billund	275 m²	2,7 km	27-06-2024	9.500.000 kr.	34.545 kr./m²
Løvlundvej 9 7190 Billund	271 m²	3,1 km	07-11-2023	12.500.000 kr.	46.125 kr./m²
Koldingvej 4 7190 Billund	189 m²	8,2 km	30-06-2026	7.977.000 kr.	42.206 kr./m²
Grenevej 5 7190 Billund	220 m²	7,3 km	30-09-2026	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Sdr. Almstokvej 7 7190 Billund	166 m²	10,8 km	03-10-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Sdr. Almstokvej 5 7190 Billund	123 m²	10,6 km	08-07-2026	7.600.000 kr.	61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu