Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Gråkærvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.157 kr/m².1.884.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.203.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,99 pct. siden sep. 2017
153k755k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.440.000 kr.I dag · vores estimat2.203.089 kr.Markedet · 1992348.836 kr.Markedet · 1993448.144 kr.Markedet · 1994517.260 kr.Markedet · 1995583.564 kr.Markedet · 1996755.540 kr.Markedet · 1997746.068 kr.Markedet · 1998631.812 kr.Markedet · 1999886.668 kr.Markedet · 2000714.544 kr.Markedet · 2001872.312 kr.Markedet · 20021.000.776 kr.Markedet · 2003737.780 kr.Markedet · 2004921.744 kr.Markedet · 2005685.240 kr.Markedet · 2006630.924 kr.Markedet · 20071.072.408 kr.Markedet · 20081.219.224 kr.Markedet · 20091.091.944 kr.Markedet · 20101.444.480 kr.Markedet · 20111.519.516 kr.Markedet · 20121.084.840 kr.Markedet · 20131.583.156 kr.Markedet · 20141.215.672 kr.Markedet · 20151.360.416 kr.Markedet · 2016845.524 kr.Markedet · 20171.480.000 kr.Markedet · 20181.334.072 kr.Markedet · 20191.580.344 kr.Markedet · 20201.953.748 kr.Markedet · 20212.022.420 kr.Markedet · 20222.324.784 kr.Markedet · 20231.653.160 kr.Markedet · 20242.351.572 kr.Markedet · 20252.114.328 kr.Markedet · 20262.180.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²35 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²263 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Rugskellet 1
9240 Nibe		146 m²419 m20-01-20251.430.000 kr.9.795 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²161 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²394 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Junkerens Vej 4
9240 Nibe		142 m²474 m14-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²528 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²261 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²340 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Dalstrøget 9
9240 Nibe		138 m²539 m01-05-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden