Gråkjærsvænget 24, Erritsø

Villa · 187 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 187 m².2.635.391 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråkjærsvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	172 m	09-12-2024	2.396.000 kr.	14.790 kr./m²
Gråkjærsvænget 20, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	37 m	20-03-2024	2.106.000 kr.	13.855 kr./m²
Gråkjærsvænget 21, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	104 m	29-07-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Gråkjærsvænget 5, Erritsø 7000 Fredericia	138 m²	196 m	16-12-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Gråkjærsvænget 17, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	136 m	07-06-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gråkjærsvænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	111 m	24-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	301 m	12-08-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	626 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Østergårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	179 m²	471 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	676 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu