Gråpilevej 2

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 12.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.978.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1963Bygget
1954jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	52 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	400 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	188 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	170 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	193 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	282 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	113 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	522 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	184 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	520 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu