Gråspurvevej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.654 kr/m².4.362.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.917.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,12 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	49 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	679 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	984 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	466 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	619 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	654 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	506 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	209 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	1,0 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	785 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu