Gråspurvevej 49, 1. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 8066 m²
Bebygget areal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.981 kr/m².4.934.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråspurvevej gns: 45.604 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.657.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,74 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.657.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 51, 6. 2 2400 København NV	96 m²	12 m	07-09-2025	5.395.000 kr.	56.198 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 3. 2400 København NV	95 m²	68 m	16-06-2026	6.256.000 kr.	65.853 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5 2400 København NV	95 m²	68 m	28-01-2026	4.945.000 kr.	52.053 kr./m²
Gråspurvevej 55, 1. 5 2400 København NV	94 m²	23 m	19-02-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Gråspurvevej 67, 3. 1. 2400 København NV	94 m²	68 m	31-07-2026	6.000.000 kr.	63.830 kr./m²
Gråspurvevej 71, 1. 3. 2400 København NV	93 m²	78 m	11-06-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 1 2400 København NV	91 m²	12 m	25-05-2025	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Gråspurvevej 51, 3. 1 2400 København NV	91 m²	12 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Gråspurvevej 51, st. 2400 København NV	91 m²	12 m	18-12-2023	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Gråspurvevej 67, 3. 5 2400 København NV	90 m²	68 m	24-09-2025	4.950.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu