Gråspurvevej 71, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 8066 m²
Bebygget areal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.767 kr/m².4.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråspurvevej gns: 45.604 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-31,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.463.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,42 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.240.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 63, st. 2400 København NV	78 m²	25 m	16-02-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 1 2400 København NV	80 m²	13 m	05-08-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Gråspurvevej 55, 4. 1 2400 København NV	80 m²	65 m	13-10-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Gråspurvevej 55, st. 2400 København NV	72 m²	65 m	19-08-2026	5.225.000 kr.	72.569 kr./m²
Gråspurvevej 55, st. 2400 København NV	72 m²	65 m	01-03-2026	4.150.000 kr.	57.639 kr./m²
Gråspurvevej 71, 2. 3 2400 København NV	88 m²	0 m	09-07-2024	3.740.000 kr.	42.500 kr./m²
Gråspurvevej 67, 3. 5 2400 København NV	90 m²	13 m	24-09-2025	4.950.000 kr.	55.000 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 1 2400 København NV	91 m²	82 m	25-05-2025	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Gråspurvevej 51, 3. 1 2400 København NV	91 m²	82 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Gråspurvevej 51, st. 2400 København NV	91 m²	82 m	18-12-2023	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu