Gråstenvænget 11

Villa · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².2.378.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering2.829.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,32 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	25 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	303 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	320 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	363 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	454 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	768 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	930 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	725 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	368 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	785 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu